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Jetzt umbauen = massiv Steuern sparen!

Das «Ja» zur Abschaffung des Eigenmietwerts im Herbst 2025 bedeutet: Spätestens ab 2029 gibt es keine Renovationsabzüge mehr. Bis Ende 2028 kann man aber noch Zehntausende Franken sparen und im besten Fall drei Jahre lang fast steuerfrei wohnen.

Verständlich erklärt

In unserem Beispiel wohnt ein pensioniertes Ehepaar mit einem steuerbaren Einkommen von CHF 96000 in einer Maisonettewohnung im Kanton Zürich. Im Jahr 2025 wurde der Umbau realisiert.

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Was wurde saniert?
  • Wertvermehrend (nicht abziehbar): CHF 18’000 (z. B. neuer Balkon, Lift)
  • Werterhaltend: CHF 98’000 (Küche/Bad erneuert, Böden, Maler)
  • Energiesparmassnahmen: CHF 174’000 (Dämmung, Wärmepumpe, 3-fach-Glas, Photovoltaik)
So klappt's garantiert
  • Vor Baubeginn beim Steueramt klären, was als Energiesparmassnahme zählt (bei Heizung oft nur 30–50%).
  • Rechnungen exakt trennen lassen: Unterhalt, Energie und Wertvermehrung. Vorher-/Nachher-Fotos und  Offerten aufheben.
  • Rechnungsdatum gezielt steuern (werterhaltend 2025, Energie-Rechnungen 2026/2027).

Fazit: Wer jetzt bis Ende 2028 clever plant, drückt die Steuer zwei Jahre lang auf null und spart im dritten Jahr nochmals kräftig. Ab 2029 ist dieser Turbo für immer weg – die Uhr tickt!

Jetzt ist der perfekte Moment, Ihren Umbau mit uns zu planen.

Nutzen Sie den Spielraum bis Ende 2028 und planen Sie Ihren Umbau – kontaktieren Sie uns
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